TALOYHTIÖN JA KIINEISTÖN KATON KUNTOTARKASTUS
Kuvallinen 10-kohtainen kuntoraportti katon kunnosta, havaituista puutteista ja suositelluista jatkotoimenpiteistä.
Kuvallinen 10-kohtainen kuntoraportti
Havainnot katon kunnosta ja mahdollisista puutteista
Toimenpidesuositukset päätöksenteon tueksi
Taloyhtiö saa tarkastuksesta kuvallisen 10-kohtaisen raportin, jota voidaan hyödyntää hallituksen ja isännöitsijän päätöksenteossa. Selvitä katon nykytilanne ennen seuraavaa yhtiökokousta.
15+
vuoden kokemus kattotöistä
1000+
kattokohdetta ympäri Suomen
10
tarkastuskohtaa kuntoraportissa
Taloyhtiön katon kuntotarkastus antaa isännöitsijälle ja hallitukselle dokumentoidun tilannekuvan katon nykykunnosta. Tarkastuksesta taloyhtiö saa kuvallisen 10-kohtaisen kuntoraportin, jossa käydään läpi katon kuntoa, havaittuja riskejä ja suositeltuja jatkotoimenpiteitä.
Kun katon kunnosta on ajantasainen raportti, tulevia huoltoja ja korjauksia on helpompi käsitellä hallituksessa, suunnitella etukäteen ja tarvittaessa viedä yhtiökokouksen päätettäväksi.
Katon kuntoa ei aina voida arvioida luotettavasti maan tasalta. Katolla voi olla huoltoa tai tarkempaa seurantaa vaativia kohtia, vaikka vesikate näyttäisi yleisilmeeltään vielä hyvältä.
Kuntotarkastuksen tarkoituksena on selvittää katon nykytilanne ennen kuin päätetään seuraavista toimenpiteistä. Taloyhtiölle tämä on erityisen hyödyllistä silloin, kun katon huoltohistoria on epäselvä, katolla on havaittu mahdollisia ongelmia tai lähivuosien kunnossapitoa ja kustannuksia pitäisi pystyä suunnittelemaan paremmin.
Kuntoraportin avulla hallitus ja isännöitsijä saavat yhteisen dokumentin, jonka pohjalta katon tilannetta voidaan käsitellä ilman, että päätökset perustuvat pelkkiin oletuksiin.
Kattoasiantuntijan tekemässä tarkastuksessa käydään läpi katon kannalta olennaisia kohtia. Tarkastuksen jälkeen taloyhtiölle toimitetaan kuvallinen raportti sähköisessä muodossa.
1–10 HUONEISTOA
490 €
Pienemmän taloyhtiön kuntotarkastus ja kuvallinen raportti.
11–20 HUONEISTOA
590 €
Keskikokoisen taloyhtiön kuntotarkastus ja kuvallinen raportti.
YLI 21 HUONEISTOA
690 €
Suuremman taloyhtiön kuntotarkastus ja kuvallinen raportti.
Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Tarkastuksesta saadaan kirjallinen ja kuvallinen aineisto kunnossapidon suunnitteluun.
Kun raportti johtaa Valttikatteen toteuttamaan huolto- tai korjaustyöhön:
Hyvitys koskee samaa kohdetta ja viimeistään 31.10.2026 tilattuja kuntoraportteja.
Isännöitsijän tai hallituksen ei tarvitse muodostaa käsitystä katon tilanteesta pelkkien yksittäisten havaintojen tai oletusten perusteella.
Katon tarkastaminen ei tarkoita automaattisesti kattoremonttia. Yksi tarkastuksen tärkeistä tehtävistä on selvittää, mitä katolle todella tarvitsee tehdä nykyisen kunnon perusteella.
Dokumentoitu tilannekuva katon nykykunnosta
Huoltoa tai korjaamista vaativien kohtien tunnistaminen
Tulevien kunnossapitotoimenpiteiden suunnittelu
Ennakoivampi varautuminen tuleviin kustannuksiin
Katon tilanteen käsittely hallituksessa ja yhtiökokouksessa
Arvio siitä, tarvitaanko huoltoa, korjausta vai jatkoselvitystä
Kuntotarkastus on ajankohtainen erityisesti silloin, kun taloyhtiöllä ei ole riittävän tuoretta ja dokumentoitua tietoa katon kunnosta. Yhtiökokousta edeltävä tarkastus antaa hallitukselle dokumentoidun raportin keskustelun pohjaksi.
Ennen tulevaa yhtiökokousta
Kun hallitus suunnittelee katon huoltoa tai korjaamista
Kun katon kunnosta tai käyttökelpoisuudesta ei ole selvää käsitystä
Kun katolla on havaittu vuotoja, ruostetta tai pinnoitteen kulumista
Ennen suuremman huolto- tai korjaushankkeen suunnittelua
Kun halutaan ajantasainen lähtötilanne tulevien vuosien suunnitteluun
Katon ikä ei yksin kerro, mitä katolle pitäisi tehdä seuraavaksi. Olennaista on katon todellinen kunto ja se, millaisia puutteita tai vaurioita tarkastuksessa havaitaan.
Joissakin kohteissa tarvitaan korjauksia, kun taas toisissa ajankohtaisempia voivat olla huoltotoimenpiteet ja katon kunnon seuranta. Maksullisen kuntotarkastuksen arvo syntyy siitä, että taloyhtiö saa konkreettisen lopputuloksen: kuvallisen raportin havainnoista sekä suositukset jatkotoimenpiteistä.
Tavoitteena on auttaa taloyhtiötä tekemään katon kunnossapitoa koskevat päätökset todellisen tilanteen perusteella.
Olemme hoitaneet tuhansia kattokohteita ympäri Suomen. Käytännön kokemus erilaisista katoista auttaa tunnistamaan, mihin tarkastuksessa kannattaa kiinnittää huomiota. Taloyhtiön kannalta tärkein lopputulos on kuitenkin selkeä tieto katon tilanteesta.
Havainnot jäävät taloyhtiölle kirjalliseen muotoon myöhempää käyttöä varten.
Tarkastus käy järjestelmällisesti läpi vesikatteen lisäksi läpivientejä, kattoturvatuotteita ja sadevesijärjestelmää.
Raportti auttaa hahmottamaan, mitä katon kunnossapidossa kannattaa tehdä seuraavaksi.
Raporttia voidaan hyödyntää isännöitsijän, hallituksen ja yhtiökokouksen käsittelyssä.
Kuntotarkastukselle on selkeä taloyhtiön kokoon perustuva hinta.
Kyllä. Taloyhtiölle toimitetaan tarkastuksesta kuvallinen raportti sähköisessä muodossa. Raporttiin kootaan tarkastuksen havainnot sekä suositukset ja toimenpide-ehdotukset katon kunnossapitoon.
1–10 huoneiston taloyhtiölle kuntotarkastus maksaa 490 €, 10–20 huoneiston taloyhtiölle 590 € ja yli 20 huoneiston taloyhtiölle 690 €. Hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %.
Yläpohjaan pääsyä tarvitaan, jos tarkastuksessa halutaan arvioida aluskatteen ja kattorakenteiden kuntoa sekä yläpohjan eristystä ja palokatkoja. Jos yläpohjaan ei ole pääsyä, näitä kohtia ei voida tarkastaa samalla tavalla.
Kyllä. Kuvallinen raportti antaa hallitukselle ja isännöitsijälle dokumentoidun tilannekuvan katon kunnosta ja suositelluista jatkotoimenpiteistä. Sitä voidaan käyttää aineistona, kun katon tulevia huoltoja ja korjauksia käsitellään.
Ei. Tarkastuksen tarkoituksena on selvittää katon nykyinen kunto ja tarvittavat jatkotoimenpiteet. Katon tilanteesta riippuen ajankohtaista voi olla esimerkiksi huolto, korjaus, seuranta tai tarkempi jatkoselvitys.